사진·글 / 한옥을짓다 · 내家[Design]
울산 정자항의 목조 카페를 펜션으로 리모델링한 현장입니다. 공사 중 확인된 지붕 누수에 대해 전면 해체와 보수 범위를 검토하고, 건축주와 협의해 기존 지붕 골조를 유지하면서 방수와 서까래 보강을 진행했습니다. 당시의 선택 이유와 시공 과정, 이후 점검 내용을 소개합니다.
이 건물은 2019년 준공된 약 20평 규모의 목조주택으로, 지붕 마감재는 아스팔트 슁글이었습니다. 카페로 사용하던 공간을 숙박 공간으로 바꾸면서 방과 식당 겸 거실, 마루 공간, 화장실을 구성하고 난방 배관을 신설했습니다. 전체 리모델링은 9월부터 11월까지 약 3개월간 진행했습니다.
1. 지붕을 열어 누수와 목재 손상 범위를 확인했습니다
지붕은 기울기가 거의 없는 상태였고 여러 곳에서 누수 흔적이 발견됐습니다. 내부 마감을 철거하는 과정에서는 슁글 고정 못을 따라 빗물이 내려온 흔적도 확인했습니다.
내부 철거 — 지붕 아래 누수와 손상 범위를 확인하는 과정
여러 전문가의 의견을 들었을 때는 전면 해체 후 재시공을 권하는 의견이 많았습니다. 현장에서 검토한 결과, 손상된 부분을 보수하면서 기존 골조를 유지할 수 있다고 판단했습니다.
지붕을 전면 해체하면 연결된 전기 시설과 벽체 등 주변 공사도 함께 고려해야 했습니다. 당시 이 범위까지 포함한 예상 비용은 약 4,000만 원이었습니다. 건축주와 비용, 공사 기간, 보수 방식의 한계를 설명하고 협의한 끝에 기존 골조를 살리는 방향으로 진행했습니다.
이 선택은 해당 현장의 상태를 바탕으로 내린 판단입니다. 다른 건물에도 같은 보수 방식을 적용할 수 있는지는 별도로 확인해야 합니다.
2. 상부 데크를 해체하고 방수층과 이음부를 보강했습니다
먼저 지붕 위 데크를 해체해 기존 지붕 마감 상태를 살폈습니다. 공사 중에는 천막으로 빗물의 추가 유입을 줄이고 내부를 건조하는 시간을 확보했습니다.
상부 데크 해체 — 기존 지붕 마감 상태를 확인하기 위한 작업
이 현장은 지붕 기울기를 높이기 어려운 조건이었습니다. 기존 지붕 위 방수층을 보강하는 방향으로 시트를 두 겹 시공하고, 겹침부와 데크 지지대 주변, 고정 부위의 틈새를 집중적으로 처리했습니다.
지붕 방수 보강 — 방수시트와 데크 지지대 주변 접합부 처리
특히 시트가 겹치는 부분과 서로 다른 재료가 만나는 곳에 시간을 들였습니다. 넓은 면을 덮는 작업과 함께 물이 들어올 수 있는 접합부를 확인하며 마감했습니다.
여기에 소개하는 방식은 당시 현장 조건에 맞춰 선택한 시공 기록입니다. 방수시트의 제품 사양과 적용 조건이 확인되지 않은 상태에서 다른 지붕의 표준 시공 방법으로 사용해서는 안 됩니다.
3. 내부 서까래를 보수하고 보강대를 추가했습니다
내부에서는 누수로 손상된 서까래를 보수하고 보강대를 추가했습니다. 기존 지붕 아래에 목재를 덧대어 하부 지붕 틀을 구성하는 작업도 함께 진행했습니다.
내부 지붕 보강 — 기존 지붕 아래 목재를 추가하는 과정
지붕을 모두 해체하지 않았기 때문에 내부를 건조했다고 해서 보이지 않는 부분까지 곰팡이가 완전히 제거됐다고 단정할 수는 없었습니다. 이런 한계를 고려하며 확인된 손상 부위를 보수하고 추가 보강을 진행했습니다.
원문에 기록한 타이벡과 하부 단열재 시공도 이 과정에 포함됐습니다. 이는 당시 내부에 보조층을 구성한 시공 내용이며, 타이벡 설치만으로 지붕 누수나 배수 문제가 해결된다는 의미는 아닙니다.
4. 공사 후 비가 왔을 때 확인하고 이후에도 상태를 점검했습니다
방수 작업 후에는 비가 내렸을 때 현장을 방문해 천장에 누수 흔적이 생기는지 확인했습니다. 당시 확인에서는 누수 흔적이 발견되지 않았습니다.
방수 작업 후 — 비가 내린 뒤 누수 여부를 확인하기 전 상태
이후에도 현장 방문과 매년 통화로 상태를 확인했습니다. 시공자가 기록한 2023년부터 2026년 원문 작성 시점까지의 점검과 건축주 확인에서는 누수 재발이 보고되지 않았습니다. 방문 점검과 통화 확인을 함께한 결과이며, 전체 기간을 연속 측정한 자료는 아닙니다.
지붕 관련 보수 공사는 당시 약 1,200만 원 선에서 마무리했습니다. 전면 해체와 주변 복구까지 고려한 예상안 약 4,000만 원과는 공사 범위가 다릅니다. 두 금액은 같은 공사의 업체별 가격 비교가 아니라, 전면 재시공안과 기존 골조를 유지하는 보수안의 차이를 보여줍니다.
목조주택 지붕 누수를 보수할 때는 물이 들어오는 위치와 목재 손상 범위, 기존 구조를 유지할 수 있는 조건을 함께 살펴야 합니다. 이 현장 역시 그 판단을 바탕으로 공사 범위를 정하고 이후 상태를 확인해 왔습니다.
지붕 누수, 보수 범위를 정하기 전 현장 상태부터 살펴봅니다
천장에 물이 새거나 지붕 보수를 고민하고 계시면 건물 외관, 지붕 형태, 실내 누수 흔적이 보이는 사진을 준비해 주세요. 비가 올 때만 새는지, 이전에 어떤 보수를 했는지도 함께 알려주시면 상담에 도움이 됩니다.
사진으로 현재 상황을 먼저 파악하고, 골조 상태와 실제 보수 가능 범위는 현장 확인을 거쳐 구체적으로 검토합니다.
한옥을짓다 · 내家[Design]
한옥 신축·시골집·구옥·단독주택 리모델링 / 전국 상담·기획·설계·시공 블로그 글: https://blog.naver.com/dkswnsdk123
