사진·글 / 한옥을짓다 · 내家[Design]
울산 정자항 바닷가에서 카페로 사용하던 20평 목조 건물을 펜션으로 리모델링했습니다. 숙박에 필요한 방과 생활 공간을 구성하고, 공사 준비 중 발견한 지붕 누수와 구조재 처짐을 보수했습니다. 화장실 이전과 바닥 난방 신설을 포함해 전체 3개월, 총공사비 6,800만 원으로 진행한 현장입니다.
카페 공간을 숙박에 맞게 재구성하고 천장과 벽체를 마감한 모습.
카페의 넓은 홀을 숙박 공간으로 바꾸면서 공간 배치와 건물 상태를 함께 살폈습니다. 기존 골조의 활용 범위를 정하고, 지붕과 구조 보수를 마친 뒤 실내 공사를 이어갔습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 중심 설계안 | 25평대 ㄱ자 한옥 |
| 거주 계획 | 부모님 두 분의 일상생활 고려 |
| 주요 공간 | 안방·온돌방·거실·주방·욕실·다용도실·툇마루 |
| 설계 검토 | 생활 동선·단열·난방·욕실 사용·마당 연결 |
| 함께 보는 사례 | 충주 18평 한옥 시공 |
| 비교 설계안 | 경북 22평 한옥 |
공사비는 당시 해당 현장의 공사 범위를 기준으로 한 금액입니다.
1. 카페의 넓은 홀을 숙박에 맞는 공간으로 바꿨습니다
공사 전 공간과 계획도 — 기존 카페 내부와 방·거실·화장실 배치를 정리한 평면.
기존 카페는 넓은 홀을 중심으로 사용하던 공간이었습니다. 펜션에서는 잠자리와 식사, 휴식, 화장실 이용이 이어지므로 각 공간의 관계부터 도면으로 정리했습니다.
방 1개와 거실 겸 식당, 마루 공간을 구성하고 화장실은 기존 동쪽에서 서쪽으로 옮겼습니다. 평면을 정한 뒤 급수·배수와 난방 배관 계획을 맞췄습니다. 공간을 나누는 작업에 설비 공사가 함께 연결된 현장입니다.
2. 지붕 누수를 확인하고 기존 골조의 보수 범위를 정했습니다
누수 확인과 보수 — 천장 내부의 젖은 단열재와 상부 지붕면 방수 작업.
공사 준비 중 천장에 곰팡이 자국이 나타나 내부를 열어보니, 단열재에 물이 고여 있었습니다. 낮은 기울기의 지붕 위에는 데크가 설치되어 있었고, 아스팔트 슁글 고정못 부근에서 물이 들어온 흔적도 확인했습니다.
데크를 해체해 지붕면을 살피고 전면 해체와 보수 범위를 검토했습니다. 건축주분과 상의한 결과, 기존 골조를 활용하면서 지붕 방수를 보완하고 손상된 내부를 보수하기로 했습니다.
지붕면에는 방수시트를 두 겹 시공하고 이음부와 지지대 주변을 보완했습니다. 내부는 빗물 유입을 줄이며 건조하고, 젖거나 손상된 단열재를 교체했습니다. 해당 지붕의 상태와 공사 여건을 고려해 선택한 방식입니다.
3. 처진 구조재와 하부 지지를 함께 보강했습니다
구조 보강 — 지붕을 받치는 목재를 보완하고 하부에 기둥을 추가한 모습.
천장 철거 후에는 지붕 구조재의 중앙 처짐도 확인됐습니다. 내부 마감 일정을 조정하고 구조 보수를 먼저 진행했습니다.
기존 구조재에 목재를 덧대고 하중을 받는 부위 아래에는 기둥을 추가했습니다. 손상된 서까래를 보수하면서 하부에 추가 골조도 구성했습니다. 지붕을 받치는 부재와 그 아래 지지 부분을 함께 손본 뒤 단열과 천장 마감을 진행했습니다.
이 과정은 완공 사진에서는 대부분 가려지지만, 이번 공사의 범위와 비용을 결정한 주요 부분입니다.
4. 화장실 이전과 바닥 난방으로 생활 설비를 갖췄습니다
설비 공사와 완공 — 공간별 난방 배관을 설치한 바닥과 내부 마감을 마친 모습.
화장실을 약 7m 옮기면서 급수·배수·오수 배관을 새 위치에 맞춰 시공했습니다. 기존 하수관까지 이어지는 배관 경로와 높이를 검토하고, 방과 거실에는 바닥 난방을 새로 설치했습니다.
바닥 단열과 난방 배관 작업을 마친 뒤 타설과 내부 마감을 진행했습니다. 카페로 사용하던 공간에 숙박을 위한 방, 거실 겸 식당, 화장실과 난방 설비를 갖췄습니다.
지붕 보수 후에는 비가 내렸을 때 누수 여부를 확인했습니다. 이후 현장 방문과 건축주분과의 통화로 상태를 살폈으며, 2026년 현재까지 확인한 범위에서는 누수나 처짐 재발이 보고되지 않았습니다.
펜션 리모델링, 기존 건물의 상태와 사용할 공간을 함께 살핍니다
카페나 오래된 건물을 숙박 공간으로 바꾸려면 원하는 방의 수와 생활 동선, 기존 지붕·구조·설비의 상태를 함께 검토해야 합니다.
현장 지역과 현재 용도, 면적, 내부·외부 사진을 보내주시면 공간 계획과 현장 점검에 필요한 항목을 안내해 드리겠습니다.
한옥을짓다 · 내家[Design]
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