사진·글 / 한옥을짓다 · 내家[Design]
어머님 한 분이 거주하시는 약 21평 주택의 시골집 리모델링 상담입니다. 아궁이가 있는 건너방은 유지하면서 주방과 침실의 위치를 바꾸고, 바닥 높이와 난방을 정비하고 싶다는 문의였습니다. 전달받은 내용과 영상에 대한 기존 검토 의견을 바탕으로 공사 방향을 정리했습니다. 현장 실측과 시공 전 단계로, 면적과 공사 범위는 아직 확정되지 않았습니다.
[대표 사진 삽입｜공개 동의를 받은 해당 주택의 기존 모습]
1. 아궁이를 남기는 것이 공간 계획의 출발점이었습니다
의뢰 목적은 영업용이 아닌 어머님의 살림집이었습니다. 의뢰인께서는 면적을 약 21평으로 알고 계셨으며, 현관에 들어서서 오른쪽 첫 번째에 있는 건너방은 아궁이 온돌을 계속 사용하고 있다고 설명하셨습니다.
이 방은 침실로 쓰기 위한 공간이 아니었습니다. 어머님께서 음식을 만드는 데 아궁이가 필요해 계속 사용하기를 원하셨습니다. 그래서 건너방은 도배와 장판, 창호 등 기본적인 수리를 하고, 나머지 공간을 중심으로 배치를 바꾸고 싶다는 요청이었습니다.
이러한 집은 철거할 부분부터 정하기보다 남길 시설이 어디까지 연결되어 있는지 먼저 살펴야 합니다. 아궁이와 구들, 굴뚝의 상태를 확인하고, 방바닥을 유지할 범위와 주변 공간의 공사 범위를 나눠 검토하는 방향을 잡았습니다.
2. 안방과 주방의 위치 변경은 배관과 구조 확인이 필요합니다
희망하신 배치는 현재 안방을 주방으로, 기존 주방을 침실로 바꾸는 것이었습니다. 화장실은 세탁실과 욕실로 나눠 사용하고 싶다고 하셨습니다.
방의 용도를 바꾸는 일은 벽지와 가구만 교체하는 공사로 끝나지 않을 수 있습니다. 새 주방 자리까지 급수와 배수를 연결할 수 있는지, 조리할 때 환기할 곳이 있는지, 가전제품을 놓을 자리와 전기 배선은 어떻게 구성할지 함께 확인해야 합니다.
기존 주방을 침실로 바꿀 때는 급수·배수관을 어떻게 정리할지와 바닥·벽체 상태를 살펴야 합니다. 욕실과 세탁실을 나누는 계획도 실제 치수와 출입문 위치, 세탁기를 놓은 뒤 확보되는 통로를 확인해야 구체화할 수 있습니다.
벽체 변경이 필요하다면 기둥과 보, 벽의 역할부터 확인해야 합니다. 영상만으로 철거 가능한 벽을 확정하지 않고, 실측 후 배치 변경안과 기존 배치를 유지하는 수리안을 비교하는 방향으로 안내했습니다.
3. 바닥 높이와 난방은 함께 검토할 부분입니다
의뢰인께서는 바닥 높이가 공간마다 다르다고 말씀하셨습니다. 주방과 방은 기름보일러를 사용하고, 거실은 전기보일러를 사용 중이며 거실도 기름보일러 난방으로 바꾸기를 원하셨습니다.
이 경우에는 바닥의 단차만 없애는 것과 난방까지 정비하는 것을 함께 검토해야 합니다. 기존 바닥 내부와 난방배관 상태, 보일러 용량과 분배기 구성을 확인한 뒤 거실 난방을 연결할 방법을 정해야 합니다.
바닥 철거가 필요하다면 단열과 난방배관 정비를 함께 계획할 수 있습니다. 반면 기존 바닥을 유지할 수 있다면 덧씌우는 높이가 출입문과 천장 높이에 어떤 영향을 주는지 살펴야 합니다. 아궁이 방은 다른 공간과 바닥 구성이 다를 수 있어 동일한 방식으로 공사한다고 전제하지 않았습니다.
어머님이 매일 오가는 침실과 주방, 화장실 사이의 단차를 우선 확인하고, 욕실의 미끄럼과 출입구 불편도 함께 살펴보는 방향입니다.
주방과 거실의 바닥 단차
4. 전체 변경이 어렵다면 생활에 필요한 공사부터 정합니다
의뢰인께서는 구조변경이 어렵다면 바닥 높이를 맞추고 창호와 단열만이라도 개선하고 싶다고 하셨습니다. 따라서 상담에서는 전체 배치 변경을 전제로 공사를 확대하기보다, 요청하신 변경이 가능한지 확인한 뒤 우선순위를 정하는 방향을 제안했습니다.
먼저 누수와 목구조 상태를 살피고, 문제가 있다면 마감공사에 앞서 보수 범위를 검토해야 합니다. 단열은 외벽과 창문뿐 아니라 천장 쪽 상태도 함께 확인할 부분입니다. 천장 역시 서까래 노출을 우선하기보다 현재 형태를 유지하면서 단열과 마감을 정비하는 방법부터 비교할 수 있습니다.
상담 과정에서 무허가 건물이라는 말씀도 있어, 건물의 행정적인 상태를 확인할 필요가 있다고 안내했습니다. 현재 자료만으로 공사 가능 범위나 행정 절차를 확정한 것은 아닙니다.
비용은 실제 면적과 철거 범위, 목구조 보수 여부, 창호와 마감재 선택에 따라 달라집니다. 영상 단계에서 안내한 금액을 확정 견적으로 제시하기보다 현장 확인 후 포함 공사와 별도 공사, 부가세 여부를 구분해 안내하는 것이 필요합니다.
이번 상담의 중심은 아궁이를 남기면서 어머님의 생활 불편을 얼마나 줄일 수 있는지였습니다. 앞으로 사용할 계획과 예산을 함께 듣고, 보존할 부분과 바꿀 부분을 나눠 공사 범위를 구체화하려는 사전 검토 사례입니다.
시골집 리모델링, 남기고 싶은 공간부터 알려주세요
현재 집의 지역과 대략적인 면적, 거주 인원, 불편한 부분을 사진이나 영상과 함께 보내주세요. 계속 사용하고 싶은 시설과 바꾸고 싶은 배치를 알려주시면 상담에 도움이 됩니다. 구조변경과 배관 이동의 가능 여부, 구체적인 비용은 현장 확인 후 안내드립니다.
한옥을짓다 · 내家[Design]
한옥 신축·시골집·구옥·단독주택 리모델링 / 전국 상담·기획·설계·시공 블로그 글: https://blog.naver.com/dkswnsdk123
